lunes, 29 de julio de 2013

Argentina es tiempo de un Cambio, perpetuarse no es bueno













Hace unos cuantos años digamos desde el 2007 que los Argentinos vivimos el flagelo de la Inflación y de la Inseguridad, también soportamos los embates hacia la Justicia y los Medios diciendo que esas Corporaciones quieren desestabilizar este Gobierno. ¿Pero sucedió algo?

Yo no veo que haya  sucedido  algo, al contrario se vive en Democracia y se opina de todo como debe ser, el problema es que desde el Gobierno no hay autocritica y del otro lado se la pide con razón pero no hay respuesta a ello.
Hoy la Argentina se encuentra en momentos de definiciones en lo Político y se están perfilando los Proyectos que saldrán hacia las elecciones del 2015. Muchos reproches, chicanas pero en definitiva son pocos los que hablan de la Agenda de la gente. Uno de ellos es Sergio Massa que hoy con sus palabras dio el portazo definitivo para encolumnarse como un opositor al Proyecto de Kristina Kirchner.

Hoy el Intendente de Tigre habla de la AGENDA de la gente y coincide con los temas que hoy reclama la Sociedad en su mayoría. Me llama la atención o no me tendría que llamar ya que para el Gobierno muchos de los reclamos que realizaron un amplio sector de la Ciudadanía durante este año con marchas sin banderas políticas no existen ya que no son tratados ni planteados como lanza de Campaña para demostrar que dicha Agenda también le preocupa. Por ende veo que lo único que hace es criticar a los que por lo menos hablan y reconocen los reclamos diciendo que están prometiendo cosas que no van a poder cumplir o sea incoherencias.

Pienso que los Argentinos nos debemos un cambio después de casi 10 años de los K y este es el momento para empezar a demostrar que se necesita sangre nueva y que lo que viene no es especulación como dice el Gobierno y que ellos tampoco son la garantía que necesitamos.
Por todo ello de vez en cuando es bueno cambiar, no es bueno perpetuarse en el poder.


La democracia lo exige, es tiempo de un cambio y no tengamos miedo a ello.

martes, 9 de julio de 2013

Tengo entre 20.000 y 40.000 dólares sin declarar ¿Yo que haría?











Es un monto importante y a su vez no lo es, pero hay un dos de importantes  Negocios que pienso que podría interesarle a un interesante grupo de  Inversores.

¿Porque lo digo? por que hoy vivimos en una Incertidumbre económica con una Inflación insoportable, sin vistas de que el Gobierno actué para aplacarla y no solo eso ya que la desconoce con sus mentirosas Estadísticas.

Con este marco de desconfianza y muchas familias con esta cantidad de dinero y muchos de Nosotros los tiene sin declarar  o sea fuera de los Bancos o en Cajas de seguridad, hoy el Gobierno nos da el ingreso de dicho dinero sin preguntarnos de donde lo obtuvimos.

Dado el monto anunciado en el título de la nota convengamos que ningún Inversor llega a comprarse un departamento de 1  ambiente. Entonces les sugiero lo siguiente:

Nosotros hoy poseemos cash los dólares billetes, por ende tenemos el sartén por el mango, ¿porque lo digo? Muy simple: muchos quieren vender Inmuebles y por ende quieren los dólares billete por eso es nuestro momento y segundo con los dólares en mano tenemos el poder para bajar el precio exigido por el vendedor. Por último nuestro gran negocio es que el Gobierno nos da el ingreso (blanqueo) de nuestro dinero sin preguntar cuál es su origen.
De esta forma matamos tres pájaros de un tiro y tenemos en resguardo nuestros ahorros que teníamos en el colchón.

¿Cuales son las Inversiones que yo realizaría?

Cocheras

Ante todo la compra deberá realizarse en sitios en donde haya un gran movimiento de oficinas y Bancos, toda la zona céntrica  o de Tribunales, Retiro. De esta manera me aseguro que sean alquilables. Los precios pueden variar entre los U$S  17.000 y  U$S 27.000 yo hoy en día estaría dispuesto a pagar solo hasta  U$S 22.000 por cada una dependiendo la zona y los servicios que posea. Por ende si piden U$S 22.000 le ofertaría en mano  U$S 19.000  y ahí empezaría a negociar.

Otro punto a tener en cuenta que al ingresar al blanqueo perderíamos un % de nuestro valor del dólar o sea que tendríamos que afilar nuestros números antes de ofertar y negociar.

Comprar terrenos en Barrios cerrados en boca de pozo

Compramos el diario Clarín o la Nación de los sábados y vamos al suplemento de barrios y country. Allí encontraremos varias alternativas en pesos y en dólares que se puede ingresar con un anticipo de un 30 % y cuotas. Lo importante es que el Barrio que elijamos sea patrocinado por una empresa Inmobiliaria/Constructora de experiencia y reconocida en el ambiente Inmobiliario, ahí consiste la clave. Una vez seleccionado el Barrio y la Constructora el paso a seguir es visitar el complejo. Les doy un consejo cuando se decidan a comprar, todos los Barrios Cerrados tienen entre dos y tres etapas. Dado el monto que poseemos es bueno que ya la etapa 1 esté terminada y que nuestra compra apunte a la segunda o tercera etapa. ¿Porque digo esto? Primero porque me aseguro que el barrio este ya desarrollado y segundo las etapas dos y tres suelen ser mucho más baratas y se irán potenciando con el avance del Proyecto.